立法院為杜絕民眾誤買瑕疵房屋等情況，遂即著手進(jìn)行修正﹤強(qiáng)制執(zhí)行法﹥部分條文 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
立法院為杜絕民眾誤買瑕疵房屋等情況，遂即著手進(jìn)行修正﹤強(qiáng)制執(zhí)行法﹥部分條文
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  • 立法院為杜絕民眾誤買瑕疵房屋等情況，遂即著手進(jìn)行修正﹤強(qiáng)制執(zhí)行法﹥部分條文
【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】近幾年不動(dòng)產(chǎn)交易糾紛增加，分析原因不外乎隱瞞重要資訊、終止委售或買賣契約、房屋漏水等問(wèn)題，為提昇不動(dòng)產(chǎn)交易安全，樹林地政事務(wù)所除於網(wǎng)站設(shè)置「實(shí)價(jià)登錄專區(qū)」快速連結(jié)外，另設(shè)置不動(dòng)產(chǎn)交易安全專區(qū)，提供民眾買屋賣屋之應(yīng)注意事項(xiàng)，期有效防止買到瑕疵房屋保護(hù)自身權(quán)益。
 
新北市樹林地政事務(wù)所鄭貴春主任表示，地政事務(wù)所即是不動(dòng)產(chǎn)交易市場(chǎng)的守門員，地政事務(wù)所雖透過(guò)張貼海報(bào)、發(fā)送宣傳品、網(wǎng)站宣導(dǎo)等方式提醒民眾，惟仍有民眾不慎購(gòu)置瑕疵房屋，此外，現(xiàn)行法院拍賣的標(biāo)的資訊揭露並未詳實(shí)，更是造成民眾買到輻射屋或兇宅導(dǎo)致銀行無(wú)法貸款等情況的主因，影響民眾權(quán)益甚鉅。
 
立法院為杜絕民眾誤買瑕疵房屋等情況，遂即著手進(jìn)行修正﹤強(qiáng)制執(zhí)行法﹥部分條文，增訂法院拍賣不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，需公告載明足以影響交易的「特殊情事」，如:海砂屋、輻射屋、嚴(yán)重漏水、或建物內(nèi)有非自然死亡(即「兇宅」)等屋況，讓民眾在資訊揭露的情況下，決定是否投標(biāo)買屋將更有保障，為滿足民眾了解最新的不動(dòng)產(chǎn)交易相關(guān)法規(guī)，樹林地政事務(wù)所於不動(dòng)產(chǎn)交易安全宣導(dǎo)網(wǎng)站另新增法規(guī)專欄，以不定期更新的方式，讓民眾更方便掌握最新的法規(guī)資訊。
 
鄭貴春主任進(jìn)一步指出，購(gòu)屋要有「貨比三家不吃虧」之觀念，應(yīng)該實(shí)地了解屋況及詢問(wèn)鄰居房屋歷史，更應(yīng)慎選合法經(jīng)紀(jì)仲介業(yè)者以保障自身安全，歡迎民眾上本所網(wǎng)站(www.shulin.land.ntpc.gov.tw)不動(dòng)產(chǎn)交易安全專區(qū)，查閱最新不動(dòng)產(chǎn)交易安全相關(guān)法規(guī)與買賣房地產(chǎn)安全等資訊，以維護(hù)自身權(quán)益。